Taxateur Courant Vastgoed

Opdrachtgever: Gemeente Rotterdam

Functie: Taxateur Courant vastgoed (WOZ)

Werklocatie: Wilhelminakade 179 of thuis

Startdatum: zo snel mogelijk en naar verwachting 1 maart 2025

Einddatum: 6 maanden (met optie tot verlenging)

Uren per week: 32 36

Salaris: EURO 4.900 (bruto obv 36 uur per week exclusief vakantiegeld)

Dienstverband: Uitzendopdracht

Waar ben jij van

Jij bent van de cijfers en bent op de hoogte van de ontwikkelingen rondom het commercieele vastgoed in Rotterdam. Met jouw scherpe blik voor courant vastgoed taxeer je nauwkeurig in heel Rotterdam uiteenlopemde categorieen van een opslag tot aan een verzamelgebouw. Jouw analyses bieden onze klanten betrouwbare inzichten en stevige onderbouwingen. Heb jij de ervaring om deze dynamische omgeving te doorgronden

Jouw functie

Je bepaalt op basis van de markt van huur en verkoopcijfers de WOZwaarden van commercile onroerende zaken zoals kantoren bedrijven en winkels. De waarderingen vinden in een aantal gevallen plaats in overleg met belanghebbenden en/of adviseurs. Je houdt je tevens bezig met het verwerken van mutaties en het afhandelen van waarde bezwaarschriften en beroepszaken.

Belangrijkste taken:

• Waarderen van onroerende zaken in kader van de Wet WOZ;
• Het analyseren van huur en kooptransacties;
• Behandelen van bezwaarschriften;
• Overleggen met belanghebbende of adviseur;
• Input leveren voor beroepsprocedures en actief deelnemen aan de zitting;
• Je volgt de laatste ontwikkeling op de vastgoedmarkt en de Wet WOZ.

Een dag bij het team NietWoningen

Je start met het analyseren van een aantal transacties in winkelcentrum Alexandrium. Jij weet dat er onlangs een aantal verbouwingen rondom het winkelcentrum zijn geweest en bent benieuwd in hoeverre dit invloed heeft gehad op de meest recente huurprijzen. Interessante verschillen deel je uiteraard met jouw collegas. Tussendoor heb je een belafspraak met een collega een goede gelegenheid om gelijk buiten een rondje te lopen en een mooie afwisseling nu je deze ochtend vanuit huis aan het werk bent.

In de middag ben je op kantoor omdat je een afspraak hebt met de analist. Je begint met een goede bak koffie en kletst gelijk even bij met een aantal collegas. Jij levert input aan de analist om het modelmatig waarderen van jouw categorie objecten nog beter te laten verlopen want jij ziet altijd ruimte voor verbetering!

Jouw profiel

Je bent een teamspeler en je houdt ervan om samen succesvol te zijn. Je hebt ervaring met waarderingen in het kader van de wet WOZ op basis van de huurwaarde kapitalisatiefactormethode. Je bent resultaatgericht klantgericht integer zelfstandig accuraat en verantwoordelijk je hebt overwicht en je kunt goed onderhandelen. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en een goed analytisch vermogen.

Vanuit jouw kennis en ervaring met klantvragen denk je continu mee over het makkelijker maken van onze dienstverlening en draag je daarvoor ideen aan.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbobachelor opleiding;
• Je bent in het bezit van een afgeronde WOZopleiding;
• Je bent in het bezit van een afgeronde opleiding NVM/SVM of VBO vastgoed;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als taxateur nietwoningen opgedaan in de afgelopen 10 jaar.

Wensen

• Je hebt 10 jaar ervaring als taxateur nietwoningen opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt werkervaring met courant vastgoed;
• Je bent ingeschreven bij kamers NRVT;
• Je hebt een goede beheersing van de Engelse taal;
• Je hebt systeemkennis van GouwBelastingen;
• Je hebt systeemkennis van ONS;
• Je hebt systeemkennis van TIOX.

De afdeling

Afdeling Belasting Heffen

Binnen de afdeling Belasting Heffen wordt gewerkt aan de verschillende producten en diensten die deze directie biedt. De medewerkers leveren alle standaardproducten van Belastingen. Goede en slimme massa dataverwerking staat daarbij centraal.

De werkzaamheden worden uitgevoerd in vijf teams: team Parkeren team Ondernemersheffingen team Gegevensbeheer en routering team Woningen en het team Nietwoningen.

Team Nietwoningen

Het team Nietwoningen geeft vorm aan het taxatie en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 nietwoningen zoals winkels kantoren bedrijven maar ook incourante objecten zoals scholen ziekenhuizen en industrile (havengebonden) objecten getaxeerd.

Wij completeren de WOZadministratie en waarderen het vastgoed in Rotterdam binnen de wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie. Dit doen wij in samenwerking met de ondernemers op een open manier. Wij communiceren duidelijk en persoonlijk. Wij zorgen voor een evenredige belastingverdeling. Wij zijn deskundig en trots op ons werk en doen dit met plezier. Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam.

Onze organisatie

De kernactiviteit van de directie Burgerzaken & Belastingen is het beheren van gegevens in de breedste zin van het woord. Vanuit die gegevens levert deze directie verschillende diensten die leiden tot (digitale) producten. Deze directie bestaat uit drie afdelingen: Heffen Burgerzaken en Expertise & Belasting Innen.