مدير التأجير المتخصص

الأدوار والمسؤوليات

الوظيفة: مدير التأجير المتخصص

الموقع: الكويت - المكتب الرئيسي

النوع: دوام كامل

نبذة عن الوظيفة:

زيادة الإيرادات من خلال حلول التأجير الإبداعية مع الحفاظ على علاقات قوية مع المستأجرين وضمان الكفاءة التشغيلية، ويشمل ذلك:

تطوير وتنفيذ استراتيجيات لتأجير المساحات المؤقتة للبائعين أو المتاجر المؤقتة أو المستأجرين الترويجيين.

التفاوض على شروط الإيجار وأسعار الإيجار مع المستأجرين المحتملين، وضمان اتفاقيات مربحة.
صياغة وإدارة اتفاقيات الإيجار، وضمان الامتثال للمعايير القانونية.
مراقبة وتحليل أداء مستأجري التأجير المتخصص لزيادة الربحية.
إنشاء حزم تأجير مبتكرة لجذب البائعين المتنوعين وزيادة إيرادات العقارات.
تطوير برامج التأجير الترويجية أو الموسمية لتعزيز نشاط التأجير المؤقت.
تتبع نشاط التأجير وإنشاء تقارير مالية منتظمة عن الإيرادات ومعدلات الإشغال والأداء.
إدارة ميزانية التأجير المتخصص، وضمان التحكم في التكاليف وتلبية الإيرادات للأهداف.

متطلبات الوظيفة:

درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو العقارات أو التسويق أو مجال ذي صلة.
3-5 سنوات من الخبرة المثبتة في إدارة التأجير أو البيع بالتجزئة، ويفضل أن تكون في بيئة العقارات التجارية أو البيع بالتجزئة.
مهارات قوية في التفاوض والتواصل والتعامل مع الآخرين.
القدرة على إدارة العديد من المستأجرين ومشاريع التأجير في وقت واحد.
إتقان التحليل المالي والميزانية.

معرفة التأجير: فهم قوي لممارسات التأجير، وخاصة لمساحات البيع بالتجزئة المتخصصة وغير التقليدية.

مهارات التفاوض: القدرة على التفاوض على شروط الإيجار المواتية مع المستأجرين المحتملين مع الحفاظ على علاقات جيدة.

تحليل السوق: الكفاءة في تحليل اتجاهات السوق وسلوك المستهلك لتحديد المستأجرين المحتملين والفرص.

الملف الشخصي المرغوب للمرشح

مدير التأجير المتخصص مسؤول عن الإشراف على تأجير مساحات البيع بالتجزئة غير التقليدية داخل العقارات التجارية، مثل مراكز التسوق أو مراكز نمط الحياة. وفيما يلي المهارات والصفات الأساسية الأساسية لهذا الدور:

معرفة التأجير: فهم قوي لممارسات التأجير، وخاصة لمساحات البيع بالتجزئة المتخصصة وغير التقليدية.

مهارات التفاوض: القدرة على التفاوض على شروط الإيجار المواتية مع المستأجرين المحتملين مع الحفاظ على علاقات جيدة.

تحليل السوق: الكفاءة في تحليل اتجاهات السوق وسلوك المستهلك لتحديد المستأجرين المحتملين والفرص.

البراعة في المبيعات: مهارات مبيعات قوية لجذب وتأمين المستأجرين، فضلاً عن الترويج لفرص التأجير المتاحة.

إدارة علاقات العملاء: القدرة على بناء علاقات والحفاظ عليها مع المستأجرين، وضمان تلبية احتياجاتهم وتعزيز تجربة تأجير إيجابية.

البراعة المالية: فهم المقاييس المالية المتعلقة بالتأجير، بما في ذلك أسعار الإيجار وتكاليف الإشغال والعائد على الاستثمار.

إدارة المشاريع: المهارات في إدارة عملية التأجير، من التواصل الأولي إلى توقيع العقد وإشراك المستأجرين.

الإبداع: القدرة على التفكير خارج الصندوق من حيث مزيج المستأجرين واستغلال المساحة لتعزيز جاذبية العقار.

مهارات الاتصال: مهارات اتصال شفهية وكتابية قوية للتفاعل مع المستأجرين وأصحاب العقارات وأصحاب المصلحة.

حل المشكلات: القدرة على معالجة وحل مشاكل المستأجرين والتحديات بشكل فعال.