ZZP Expert Coach Contractbeheer en Erfpacht

De opdrachtomschrijving

freelance

Waar ben jij van

Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Met jouw creativiteit en expertise op het gebied van erfpacht vastgoed grondzaken en gebiedsontwikkeling speel jij een belangrijke rol in de transformatie van Rotterdam. Als expert/coach ben je de inhoudelijke expert voor deze complexe en multidisciplinaire vraagstukken en kijk je hoe je invloed kan uitoefenen via de privaatrechtelijke weg; via de contracten van vastgoed van derden.

Jouw Opdracht

We zoeken een expert/coach contractbeheer en erfpacht (financieel) om de junior en medior collegas te begeleiden en mee te nemen in de procedures. In deze rol zal je je alleen bezighouden met het begeleiden en coachen van collegas uit het team Contractbeheer en Erfpacht. Deze werkzaamheden verricht je geheel zelfstandig. De uiteindelijke beslissing tot een contractmutatie de deal/aanbieding zelf zal worden genomen door een ander lid van het team. Je houdt je dus niet bezig met de eigenlijke contractmutatie van onroerende zaken maar fungeert slechts als sparringpartner en klankbord. Je hebt specifieke deskundigheid op het gebied van taxaties. Deze deskundigheid draag je over op het team en hiermee breng je de kwaliteit van het team op een hoger niveau. Ook vanwege de overgang van contractbeheer naar contractmanagement daag je bij aan de professionalisering van het team.

Als expert/coach breng jij uitgebreide kennis van en ervaring met (grond)contracten grondzaken vastgoed en gebiedsontwikkeling mee welke de gemeente is aangegaan met burgers bedrijven en corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten. Als expert/coach contractbeheer geef je advies aan een team dat sturing geeft aan en betrokken is bij verplichtingen die voortvloeien uit contracten vanuit ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden in Rotterdam. Het gaat hier om (grond)contracten die de gemeente is aangegaan met burgers bedrijven en corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten. Het team toetst en bewaakt de contractafspraken en vordert nakoming van afspraken als die niet worden nageleefd. Ook registreert verwerkt en adviseert het team over wijzigingen van contracten/afspraken.

Als expert/coach draag jij je kennis over deze onderwerpen over op andere collegas. Jij begeleidt hen tijdens onderhandelingen het behandelen van klachten het behandelen van waarderingsvraagstukken het in kaart brengen van risicos voor de gemeente bij debiteurenbeheer en het benaderen van vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken. Hierdoor zorg je ervoor dat het team naar een hoger niveau getild kan worden.

Jouw profiel

Jij bent een enthousiaste expert/coach op het gebied van erfpacht vastgoed grondzaken of gebiedsontwikkeling. Iemand die energie krijgt van een drukke werkomgeving en ondanks de nodige hectiek secuur kan blijven werken. Jij hebt oog voor detail en zorgt dat resultaten behaald worden. Het is daarom ook van belang dat je je snel kan aanpassen aan verschillende situaties. De opdracht vraagt verder om een kandidaat met een stevige persoonlijkheid die gezien kan worden als een volwaardige gesprekspartner. Jij gaat namelijk junior en medior collegas opleiden en coachen in het vak. Door jouw gedreven inzet zorg je ervoor dat kennis op de afdeling continue vergroot wordt. Daarnaast ben je communicatief vaardig in zowel woord als schrift. Dit draagt bij aan jouw overtuigingskracht en sterk ontwikkelde adviesvaardigheden.

Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.

De Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde WOopleiding op het gebied van finance waarderingen vastgoed bedrijfseconomie of bouwkunde.
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van vastgoed grondzaken en gebiedsontwikkeling opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring met het opleiden van junior en medior collegas op het gebied van vastgoed grondzaken en gebiedsontwikkeling opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring heeft met het adviseren uitvoeren beoordelen transformaties waarderingsvraagstukken en/of erfpacht van vastgoed grondzaken en gebiedsontwikkeling opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt ervaring met waarderingen van transformatieprojecten.

De Wensen

• Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
• Je hebt kennis van privaatrecht en goederenrecht specifiek gericht op vastgoed erfpacht of transformaties. Aantoonbaar op het cv d.m.v. behaalde opleidingen en certificaten.