ZZP Senior projectmanager gebiedsontwikkeling

De opdrachtomschrijving

freelance

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken want Zwolle scoort hoog op kwaliteit van leven. Inwoners hebben een groot hart voor de stad houden van het groen werken ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie waar we elkaar waarderen accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe vooral in binnenstedelijke gebieds en locatietransformaties.

Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel themas bij elkaar komen. Wensen behoeften belangen ambities en natuurlijk de themas van Zwolle zoals Groen Mobiliteit Wonen Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in en externe belanghebbenden n de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie bekijkt verschillende scenarios wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.

Projectteams stuur je aan op basis van risicos financin planning kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.

Gebiedsontwikkeling en Mobiliteitshub Weezenlanden Noord
Nabij de Singel rondom de binnenstad wordt een mobiliteitshub gerealiseerd als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Weezenlanden Noord. Hiervoor realiseert gemeente Zwolle onder de Luttenbergstraat en onder het parkeerterrein van het Provinciehuis een ondergrondse parkeergarage met 500 plekken waar inwoners en bezoekers van de stad hun auto parkeren. In de gebiedsontwikkeling komen op de begane grond voorzieningen voor de mobiliteitshub. De gebiedsontwikkeling bestaat verder uit de sloop van 180 woningen de nieuwbouw van 600 woningen en de transformatie van de openbare ruimte.

Singel van Zwolle
Gemeente Zwolle gaat de Singel de ruimte rondom de grachten anders inrichten. Dat is nodig omdat de stad groeit. Het aantal inwoners en voertuigen neemt toe en het klimaat verandert. Om ervoor te zorgen dat het Stadshart een gezonde veilige en bereikbare omgeving blijft is verandering nodig. Daarom wordt een integrale stedelijke visie ontwikkeld waarmee meer ruimte voor groen beweging en ontmoeting langs de Singel komt. Naast een visie wordt ook gewerkt aan een fasering van deelprojecten en voorbereiding van de eerste uitvoeringen. Het projectgebied van de Singel heeft samenhang met Weezenlanden Noord.

Werkzaamheden

• Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van gebiedstransformaties Singel van Zwolle en Weezenlanden Noord met de mobiliteitshub.
• Je doet het management van een aantal specifieke deelprojecten en dossiers hierbinnen.
• Je stuurt een aantal projectmanagers aan voor deelprojecten;
• Je cordineert de communicatie naar externe partijen toe en neemt zitting in het overleg met ontwikkelaars en bestuurders;
• Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever en de wethouder(s);
• Je stemt af met de programmamanager Stadshart waar de opdrachten onder vallen;
• Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget;
• Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
• Je zit teamoverleggen voor;

Competenties

• Aanbrengen structuur in een projectorganisatie;
• Projecten financieel haalbaar te krijgen door slimme en creatieve oplossingen te bedenken;
• Samenwerken;
• Gevoel van bestuurlijke en politieke verhoudingen;
• Netwerken;
• Structuur aanbrengen;
• Communicatief vaardig;
• Beleidsambities kunnen prioriteren.

Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.

De Eisen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed wonen en ruimtelijke ordening. Die ontwikkelingen heb je in verschillende fasen geleid. (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv);
• Aantoonbare werkervaring met eigendomssituaties vastgoed grond en parkeerexploitatieberekeningen;
• Aantoonbare kennis van contractmanagement risicomanagement en projectbeheersing;
• Aantoonbare werkervaring met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus en ingenieursbureaus in opgaven waarbij je optreedt als opdrachtgever;
• Minimaal 10 jaar aantoonbaar werkervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeente (>100.000 inwoners).

De Wensen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau;
• Aantoonbare werkervaring met de Zwolse routekaart Gebiedsen locatieontwikkeling;
• Aantoonbare kennis van/werkervaring met de Zwolse PPPwerkmethodiek;
• Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming.
• Minimaal 15 jaar aantoonbaar werkervaring in gebiedsontwikkelingsopgaven in middelgrote en grote gemeenten in Nederland(125.000 inwoners);
• Aantoonbare werkervaring met de PPPwerkmethodiek;
• Aantoonbare werkervaring met opdrachtgeverschap en budgetverantwoordelijkheid voor publieke investering in n project van minimaal 40 miljoen euro (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv);
• Aantoonbare werkervaring met vastgoed grond en parkeerexploitatieberekeningen en projecten financieel haalbaar krijgen door slimme en creatieve oplossingen te bedenken (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld);