Administrador de Propiedades
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Posted on :
21-11-2024
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Job Description
Objetivo del Puesto:
Gestionar supervisar y optimizar la operaci n mantenimiento y administraci n de una cartera de propiedades que incluye edificios de oficinas bodegas estacionamientos departamentos y casas. Asegurar el cumplimiento de los objetivos financieros operativos y de servicio al cliente.
Responsabilidades Principales:
Administraci n General:
- Supervisar las operaciones diarias de las propiedades asignadas.
- Elaborar y gestionar presupuestos anuales para cada propiedad.
- Administrar contratos de arrendamiento y coordinar renovaciones o rescisi n de contratos.
- Asegurar el cumplimiento de normativas legales fiscales y regulatorias.
- Supervisar las operaciones diarias de las propiedades asignadas.
Atenci n a Inquilinos:
- Servir como punto de contacto principal para inquilinos atendiendo solicitudes quejas y resolviendo problemas.
- Realizar visitas regulares a las propiedades para garantizar la satisfacci n del inquilino y la calidad del servicio.
- Servir como punto de contacto principal para inquilinos atendiendo solicitudes quejas y resolviendo problemas.
Operaciones y Mantenimiento:
- Coordinar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones con el GErente de MAntenimiento.
- Asegurar que las propiedades se encuentren en ptimas condiciones de operaci n y presentaci n.
- Coordinar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones con el GErente de MAntenimiento.
Gesti n Financiera:
- Monitorear y controlar los ingresos y egresos relacionados con las propiedades.
- Supervisar la cobranza de rentas y gestionar deudas pendientes.
- MAntener los sistemas actualizados
- Preparar informes financieros peri dicos para la gerencia o los propietarios.
- Monitorear y controlar los ingresos y egresos relacionados con las propiedades.
Relaciones con Proveedores:
- Negociar contratos con proveedores de servicios (limpieza seguridad jardiner a entre otros).
- Evaluar el desempe o de proveedores para garantizar calidad y costos competitivos.
- Negociar contratos con proveedores de servicios (limpieza seguridad jardiner a entre otros).
Estrategia y Desarrollo:
- Identificar oportunidades para mejorar la eficiencia operativa y aumentar la rentabilidad de las propiedades.
- Realizar an lisis de mercado para ajustar precios de renta y condiciones de arrendamiento.
- Identificar oportunidades para mejorar la eficiencia operativa y aumentar la rentabilidad de las propiedades.
Requirements
Requisitos:
- Formaci n Acad mica: Licenciatura en Administraci n Ingenier a Industrial Bienes Ra ces o afines.
- Experiencia: M nimo 3 a os en administraci n de propiedades o bienes ra ces.
- Habilidades T cnicas:
- Conocimientos en gesti n financiera y presupuestos.
- Manejo de software de administraci n de propiedades (ej. SAP Yardi o similares).
- Conocimientos b sicos de leyes relacionadas con arrendamiento y bienes ra ces.
- Conocimientos en gesti n financiera y presupuestos.
- Competencias:
- Habilidad para negociar y resolver conflictos.
- Orientaci n al cliente y al detalle.
- Capacidad de liderazgo y gesti n de equipos.
- Organizaci n y manejo de prioridades.
- Habilidad para negociar y resolver conflictos.
- Idiomas: Espa ol avanzado; ingl s intermedio deseable.
- Disponibilidad: Flexibilidad para atender emergencias fuera de horario laboral.
Benefits
Ofrecemos:
- Sueldo competitivo.
- Prestaciones de ley
- Desarrollo profesional en una industria din mica.
- Herramientas de trabajo (Apoyo de gasolina Computadora).
Requisitos: Experiencia: M nimo 3 a os en administraci n de propiedades o bienes ra ces. Habilidades T cnicas: Conocimientos en gesti n financiera y presupuestos. Manejo de software de administraci n de propiedades (ej. SAP, Yardi, o similares). Conocimientos b sicos de leyes relacionadas con arrendamiento y bienes ra ces. Competencias: Habilidad para negociar y resolver conflictos. Orientaci n al cliente y al detalle. Capacidad de liderazgo y gesti n de equipos. Organizaci n y manejo de prioridades. Idiomas: Espa ol avanzado; ingl s intermedio deseable. Disponibilidad: Flexibilidad para atender emergencias fuera de horario laboral.
Education
Formaci n Acad mica: Licenciatura en Administraci n, Ingenier a Industrial, Bienes Ra ces o afines.
Employment Type
Full Time
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