ZZP Adviseur Grondbeleid

DE OPDRACHTOMSCHRIJVING

Waar ben jij van

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad.

Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Door jouw gedreven houding weet jij bij te dragen aan complexe multidisciplinaire vraagstukken en draag je informatie over op collegas.

Je hebt uitstekende communicatievaardigheden en kunt complexe informatie helder en begrijpelijk overbrengen aan diverse belanghebbenden. Je ontwikkelt strategisch beleid

dat het collegewerkprogramma en de beleidsdoelstellingen van Stadsontwikkeling op het gebied van gebiedsexploitatie en ontwikkelingen helpt te realiseren.

Jouw functie

Het Rotterdams grondbeleid is op 15 feb 2024 vastgesteld en de (jaarlijkse) grondprijzenbrief 2014 op 21 december 2023. Nu het beleid er ligt zijn er aantal vervolgstappen te zetten en producten op te leveren.

Als adviseur grondbeleid zorg je voor de uitwerking van het grondbeleid. Hieronder zijn de concreet op te leveren resultaten opgenomen waarbij deze in volgorde van belangrijkheid zijn beschreven.

I Berekeningssystematiek

Een ambtelijke werkgroep binnen de afdeling heeft in 2023 en begin 2024 gewerkt aan een actualisatie van de te hanteren berekeningssystematiek bij onder andere grondwaardeberekeningen. De uitgangspunten zijn vastgesteld.

Uitwerking van de uitgangspunten naar dagelijks praktisch toepasbare werkwijze dient te worden uitgewerkt

Doel:

Heldere berekeningssystematiek voor intern ambtelijk en extern klantgericht gebruik waarop eenieder altijd kan terugvallen.

Resultaat:

Procesbladen waarin de berekeningssystematiek is uitgewerkt voor helder dagelijks gebruik door ambtelijke vakspecialisten een presentatie waarin de vastgestelde uitgangspunten en richtlijnen worden toegelicht.

Planning:

Gereed juni 2024

II Voorovereenkomst / Anterieure overeenkomst

Doel:

Heldere (zowel voor intern als extern gebruik) procedure van intake tot en met anterieure overeenkomst

Resultaat:

Processchema voor en anterieure overeenkomst inclusief toelichting over de toepassing

Planning:

Gereed juni 2024

III Procesbladen uitwerking en toelichting grondbeleid

Een aantal beleidslijnen en inhoudelijke teksten uit het grondbeleid en grondprijzenbrief behoeven een nadere duiding voor intern ambtelijk gebruik.

Doel:

Helderheid in ambtelijke werkprocessen hoe grondbeleid moet worden genterpreteerd en ingevuld.

Resultaat:

Opstellen toelichtende procesbladen (1 per 3 weken) en voorzien van praktische toepassingsvoorbeelden.

Planning:

Juli 2024: 2 procesbladen gereed en vastgesteld

September 2024: 2 procesbladen gereed en vastgesteld (totaal 4)

December 2024: 3 procesbladen gereed en vastgesteld (totaal 7)

Maart 2025: 3 procesbladen gereed en vastgesteld (totaal 10)

IV Expertisecentrum

De afdeling beschikt over veel specialistische kennis. Het ontbreekt nog aan kaders wat vakspecialistische kennis is die binnen teams wordt ontwikkeld en bijgehouden en kennis die centraal zou kunnen / moeten worden georganiseerd omdat meerdere specialistische teams hiermee te maken hebben. De vraag is ook hoe de kennis het beste ontsloten kan worden (in systemen maar ook door (raadpleegbare) specialisten)

Doel:

Opzet maken voor een expertisecentrum waarin rollen taken kaders en verantwoordelijkheden zijn beschreven

Resultaat:

Plan van aanpak voor opzet expertisecentrum GEX

Planning:

juli 2024

V Basisprocessen Uitgifte

Doel:

De basisprocessen i.c.m. contractenhuis van uitgifteproces op orde

Resultaat:

Actualiseren en op orde krijgen van de basisprocessen in combinatie met contractenhuis.

Planning:

December 2024

VI Database processen en kaders GEX

Er zijn de afgelopen jaren vele producten ontwikkeld en vastgesteld die hebben geleid tot beleid werkinstructie processen e.d. Deze zijn niet centraal verzameld gearchiveerd en ontsloten

Doel:

Ale vigerende beleidskaders processen en instructies op werkveld van de vakspecialisten GEX zijn centraal inzichtelijk en toegankelijk

Resultaat:
Alle beschikbare beleidskaders processen et cetera zijn verzameld en ontsloten.

Planning:

80% Juni 2024

99% September 2024

Jouw profiel

Je hebt sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht wat je ook schriftelijk etaleert je bent dus in staat om complexe informatie helder en begrijpelijk overbrengen aan diverse stakeholders. Een extern netwerk is een groot pre die je kunt uitbouwen bijvoorbeeld bij andere grote steden projectontwikkelaars belangenverenigingen en overheden. Je bent nieuwsgierig. Je bent creatief in het zoeken naar passende oplossingsrichtingen proactief en ziet de samenhang op strategisch en tactisch niveau. Deze kennis en kunde gebruik je om je werk te doen en je rol op een professionele manier in te vullen. Je hebt aantoonbare werkervaring in een politiekbestuurlijke omgeving en begrijpt die sensitiviteit in processen en kunt weloverwogen voorstellen voorleggen. Je hebt ervaring met het managen en cordineren van multidisciplinaire inhoudelijk en procesmatige vraagstukken op het gebied van grond(prijs)beleid (uitgifte ververing vastgoed planeconomie etc.). Je bent flexibel en zoekt fijne samenwerking op met de bestaande teamleden.

Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.

De Eisen

• Je hebt een afgeronde WOopleiding in een technische richting.
• Je hebt meer dan tien jaar werkervaring op het gebied van financieelstrategische aspecten van grond vastgoed en gebiedsontwikkeling waarvan minimaal 5 jaar bij een Nederlandse gemeente met meer dan 100.000 inwoners opgedaan.
• Je hebt aantoonbare 5 jaren werkervaring met het schrijven van begrijpelijke stukken voor mensen op strategisch tactisch en operationeel niveau.
• Je hebt aantoonbare 5 jaren werkervaring met vastgoedrekenen.
• Je hebt ervaring met het managen en cordineren van multidisciplinaire inhoudelijk en procesmatige vraagstukken op het gebied van grond(prijs)beleid.
• Je hebt aantoonbare 5 jaren werkervaring met het grondbeleidinstrumentarium.

De Wensen

• Je hebt aantoonbare 5 jaren werkervaring in een politiekbestuurlijke omgeving.
• Je hebt een afgeronde universitaire opleiding in de richting van Realestate management and Development.
• Aantoonbare werkervaring met kostenverhaal.
• Je hebt aantobare 5 jaren werkervaring met vastgoed inkoop en verkoop.

Remote Work :

No